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De la Suisse à Paris... Mandater une agence immobilière?

34 ans Neuchâtel, Suisse 76
Salut les filles,

Je me suis inscrite à la fac Paris III (Sorbonne Nouvelle) pour suivre un Master. Je dois donc trouver un studio ou une coloc d'ici à la rentrée.  
Alors c'est déjà pas simple de se loger à Paris, mais quand en plus on vit en Suisse, pour les visites et les démarches, ya pas mieux! :-)

Du coup je me demandais si je ferais pas mieux de passer par une agence immobilière, qui pourrait faire une première sélection d'appart et organiser des visites pour moi...

Qu'est-ce que vous en pensez? c'est une bonne idée? ça se fait, ou pas? ça vaut le coup?

Quelqu'un a une expérience à me faire partager? (bonne ou mauvaise...)

Un nom à me recommander?

Merci de votre aide!
34 ans Neuchâtel, Suisse 76
Alors les filles, y en a vraiment pas une qui aurait un petit conseil à me donner, une astuce, un avis, qqch...? :-)
47 ans Face au vent 5339
Tu cherches où ? (quel quartier)
Quoi ? (type d'appart : surface, nb pièces etc. )
A quel prix ? (loyer, charges)
Et avec quels moyens ? (revenus mensuels nets pour toi et tes garants)
35 ans ile de la réunion 1647
Dans tous les cas ne paie jamais rien d'avance !
Appelle une agence très connue qui a de bons avis et puis tu expliques ton problème.
Tu leur donnes une date pour aller visiter qu'ils regroupent plusieurs visites dans la même journée et ça devrais le faire :)
Surtout si tu as de bons garants etc ils ne refuseront pas ^^
Mais sache que tout se passe vite sur Paris et des fois des heures d'attente avant de visiter un logement (vite visité puisque peu de m2)
37 ans Dans un petit village dans le Sud 2273
Je te dirais déjà de commencer par te trouver un cautionnaire français. Une amie Polonaise est venue faire ses études a paris et l'agence a refusé que son père se porte caution car pas de nationnalité française :? (pourtant, il gagne plus que mon homme et moi réunis!)

essaye de passer par le CRIJ de paris, en t'y prenant maintenant, tu peux peut etre trouver ton bonheur. ;)
38 ans 94 298
le probleme à paris, c'est que les annonces sont mise a 9h, et a 10h... y a plus rien.

le mieux est de prendre une semaine, avec ton dossier complet, et de faire tout meme les RDV sur place.

c'est la bonne saison, les etudiants commencent a dénoncer les bails, et les studios vont revenir sur le marché

courage :)
34 ans Neuchâtel, Suisse 76
Merci pour vos réponses!

Quelle "grande agence" contacter? genre Laforet ou century21?

Je cherche un studio, budget environ 500€, dans un arrondissement pas trop glauque... Mais je sais que c'est la galère pour trouver un appart sur Paris donc je suis pas super exigeante...

Pour cette histoire de garant je vais voir avec l'agence ce qu'ils me recommandent...
47 ans Face au vent 5339
Personnellement, et je connais bien le marché parisien pour y vivre depuis longtemps et y avoir beaucoup recherché d'apparts, je ne ferais nullement confiance à une grosse agence. Correction : je ne FAIS pas confiance à une grosse chaîne d'agence.

Ce qui compte, ce sont tes revenus. Si tu es seule, que tu te donnes un budget de 500€, que tu es étudiante, alors les revenus qui vont être examinés vont être ceux de tes garants. Lesquels devront donc gagner au minimum 2500€ net, sachant que vu la dureté du marché il peut t'être réclamé un gain net mensuel de 6 fois le montant du loyer. Et que ce soit directement le garant qui paie le loyer.

Tu ne connais personne sur Paris ? Le meilleur moyen pour choper un appart c'est souvent de passer par cooptations, ou directement via qqun qui laisse son logement.

Pour 500€ mensuel, tu peux effectivement viser un arrondissement pas trop glauque. Vois côté 5e, nord du 13e, 14e (au nord de la rue d'Alesia), 15e (nord de la rue de la Convention). Le 3e aussi peut convenir, mais il faut impérativement que tu visites le quartier avant pour te faire une idée.

Non vraiment je ne vois pas comment tu peux faire pour trouver à distance :?
34 ans Neuchâtel, Suisse 76
isonami a écrit:
Personnellement, et je connais bien le marché parisien pour y vivre depuis longtemps et y avoir beaucoup recherché d'apparts, je ne ferais nullement confiance à une grosse agence. Correction : je ne FAIS pas confiance à une grosse chaîne d'agence.

Ce qui compte, ce sont tes revenus. Si tu es seule, que tu te donnes un budget de 500€, que tu es étudiante, alors les revenus qui vont être examinés vont être ceux de tes garants. Lesquels devront donc gagner au minimum 2500€ net, sachant que vu la dureté du marché il peut t'être réclamé un gain net mensuel de 6 fois le montant du loyer. Et que ce soit directement le garant qui paie le loyer.

Tu ne connais personne sur Paris ? Le meilleur moyen pour choper un appart c'est souvent de passer par cooptations, ou directement via qqun qui laisse son logement.

Pour 500€ mensuel, tu peux effectivement viser un arrondissement pas trop glauque. Vois côté 5e, nord du 13e, 14e (au nord de la rue d'Alesia), 15e (nord de la rue de la Convention). Le 3e aussi peut convenir, mais il faut impérativement que tu visites le quartier avant pour te faire une idée.

Non vraiment je ne vois pas comment tu peux faire pour trouver à distance :?


Merci Isonami pour tes conseils.

Je sais bien qu'à distance c'est compliqué, mais je vais pas pouvoir passer plus de 3 jours d'affilée à Paris avant d'emménager... Du coup ce que j'aimerais faire depuis la Suisse c'est juste organiser des visites...

Au niveau des garants, s'ils acceptent mes parents (de nationalité suisse), ce sera bon au niveau du revenu et le bail sera de toute façon à leur nom...

Et non, je connais malheureusement personne sur Paris... et j'ai pas trouvé de forum d'étudiant qui soit vraiment à jour... c'est pour ça que je viens ici tenter ma chance...

Si tu fais pas confiance aux grandes agences (moi non plus, d'ailleurs...), en as-tu une petite à me recommander?
47 ans Face au vent 5339
J'en ai éventuellement une (ils sont totalement indépendant, et affiliés au réseau FNAIM), que je connais qui est très bien mais très spécialisée sur un arrondissement (le 14e). Ils sont en bas de mon immeuble, si tu veux je peux passer demain leur demander qq conseils, notamment vis à vis de ce pb de nationalité, et s'ils ont des bonnes adresses de confrères à recommander.

Tu as des arrondissements, des quartiers en vue ?
34 ans Neuchâtel, Suisse 76
isonami a écrit:
J'en ai éventuellement une (ils sont totalement indépendant, et affiliés au réseau FNAIM), que je connais qui est très bien mais très spécialisée sur un arrondissement (le 14e). Ils sont en bas de mon immeuble, si tu veux je peux passer demain leur demander qq conseils, notamment vis à vis de ce pb de nationalité, et s'ils ont des bonnes adresses de confrères à recommander.

Tu as des arrondissements, des quartiers en vue ?


Oh ce serait super si tu pouvais faire ça, c'est très gentil de ta part! je te mp quelques infos en plus... :-)
34 ans Neuchâtel, Suisse 76
Voilà, histoire d'être précise... Si qqn connait qqn qui peut m'aider! :-D

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Jeune femme de 25 ans, Suisse, future étudiante à Paris III Sorbonne Nouvelle cherche:

- Studio/studette/chambre/F1
- Loyer mensuel: environ 500€ cc
- Avec kitchenette (équipée ou non)
- Salle d'eau avec WC ou WC sur palier PRIVATIF
- Etage sans importance
- de préférence non-meublé ou avec mezzanine (pas de canapé convertible car problèmes de dos)
- de préférence dans les 3,5,11,13,14e arrt mais flexible sur la situation
- emménagement possible dès juillet, idéalement août ou septembre

Garantie parentale importante!

Séjour à Paris du 9 au 11 Juin pour visites, possibilité d'organiser autre séjour si besoin.
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B I U


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