Divorce et appartement.

eu un mal fou à trouver une assurance qui veuille de moi (obésité, diabète + dépression) mais finalement on a trouvé donc prêt sur 30 ans.

En mars 2010 on emménage dans notre chez nous et on commence à rembourser le prêt, enfin pour le moment on paie surtout des intérêts ...

En octobre 2010 mon mari m'annonce qu'il est amoureux d'une autre et qu'il me quitte et souhaite divorcer. Une fois le choc encaissé, je me vois retourner chez mes parents, perdre l'appart, mon mari... Finalement mon mari quitte l'appart en février 2011 et je lui fait promettre de ne faire aucune démarche avant que j'ai cherché une solution pour rester dans l'appart moi. Il est OK et respecte sa promesse : il ne fait rien et me laisse tout gérer.

Les différentes solutions que j'ai trouvé sont :
- racheter sa part (pas bien grosse vu que ça faisait même pas 1 an qu'on remboursait) et reprendre le prêt à mon nom seul : pas possible car nous avons un prêt solidaire, si un part le prêt est annulé, il faut en reprendre un avec nouvelles conditions donc nouvelle assurance et avec mes revenus je ne peux pas rembourser seule les mensualités.
- vendre l'appart : c'est envisageable mais ça risque de ne pas être rentable car il faut qu'on paie la TVA sur la plus-value pendant 5 ans après la construction, qu'il faudra payer des pénalités à la banque pour remboursement anticipé, du coup on risque de se retrouver à devoir payer pour un appart qu'on a plus ce qui serait idiot.
- signer une convention d'indivision avec mon mari de cette manière on reste propriétaires tous les 2, on s'arrange dans la convention pour savoir qui paie quoi et combien et ça nous permet d'attendre quelques années (jusqu'au 5 ans de l'appart pour éviter la TVA plus-value, avoir commencer à rembourser un peu de capital...).

C'est cette dernière solution qu'on a retenu mais à ce jour on n'a toujours rien fait car le notaire nous demande 2800 € pour rédiger cet acte et nous n'avons les moyens ni l'un ni l'autre. Pour l'instant on ne peut pas divorcer, tant que la situation de l'appart est pas réglée et on peut pas réglé l'appart sans le notaire et maintenant vu que le délai de 5 ans expire dans un an je vois plus l'intérêt de la faire cette convention...

Perso l'appart me plait bien, j'aimerais bien le garder mais je sais pas trop comment ça se passe. Est ce qu'il faut qu'on le mette en vente et que je le rachète, est ce que c'est juste un échange de signatures devant notaire ? Est ce que c'est le moement pour reprendre un prêt ? Qu'est ce que je dois donner à mon mari ? Est ce qu'il peut renoncer à ce que je lui donne quelque chose ?

Y'a quelqu'un qui s'y connait en divorce et immobilier ?