le cheque est normalement encaissé après le délai de retractation de 7 jours qui suit la reception de la copie de l'acte
que vous aurez signée le 16/3 ( d'ailleurs tu vas la recevoir en recommandé avec accusé de reception pour cela)
cette somme est conservée par le notaire,nul peut y avoir accès :c'est le fameux sequestre.
cette somme te sera rendue si la vente ne se fait pas pr cause de non obtention de crédit ( il faut faire preciser le taux maximum auquel tu accepteras un credit dans l'acte que tu vas signer).
si en revanche tu changes d'avis en route et que finalement tu n'achetes pas la maison pour une raison personnel,cette somme sera versée au vendeur a titre d'indemnité. en general c'est 5 a 10% du montant de la vente.
quand a la commission de vente ,l'agence ne la touche que si la vente se fait. en cas de désistement par l'une ou l'autre des partioes,peu imprte pourquoi, l'agence ne touchera rien.
donc si les 4000 euros correspondent a tes frais d'agence c'est un pur hasard.
Ps:
pr le délai de retractation c'est ici :
http://www.minefi.gouv...s/consommation/ficonso/b22.htm
Rétractation : 7 jours
à compter de la réception de l'acte ayant pour objet l'acquisition ou la construction de l'immeuble à usage d'habitation (l'acte doit avoir été adressé à l’acquéreur par lettre recommandée avec avis de réception).
http://www.universimmo...niactu00x.asp?Article_Code=143