missbluelady a écrit:le truc c surtout toutes les taxes et factures qui ne seront pas pareil, mais ça devrait aller !
Tu as raison, il suffit de surveiller, parce que la différence n'est pas toujours si grande que cela. En fait, nous avons découvert que la taxe d'habitation était bien moins chère au m² en village. Par contre, en tant que propriétaire, vient s'ajouter la taxe foncière. Elle est en général plus élevée que la taxe d'habitation et peut même être le double, sur le thème, puisqu'on est propriétaire, on a donc des revenus plus surs que si on est locataire. Il n'y a pas de plafonnement en fonction des revenus comme pour la taxe d'habitation, simplement le plafonnement des imposition à 50% des revenus (mais bien sûr, sans tenir compte des remboursement). A titre purement indicatif, dans une commune du sud 77 aux taux très bas, en 2003 notre TH était de 400 euro et la TF de 800€. Aujourd'hui, pour une maison une fois et demi plus grande et un terrain vraiment plus grand, la TH est de 500 et la TF de 600. A noter que au delà de 2500m², à moins d'être compter comme jardin paysagé, le terrain est taxé en tant que terre agricole, donc trois fois rien. Au dela de 2500m², la différence est imposée en tant que taxe foncière sur les propriétés non batie. Sur les 600€, elle en représente 20.
A noter aussi que impôts locaux faibles veut aussi dire équipement collectifs faibles. Ainsi les taux étant plus forts dans la commune précédente, il y avait au moins des transports scolaires en nombre suffisant, un accès à taux réduit à la piscine municipale du chef lieu de canton etc... Dans notre village actuel, un seul bus scolaire le matin, un seul le soir. La aussi, organisation à prévoir en fonction de l'âge des enfants. Evidemment, à ces taux là, aucune crèche, aucun centre aéré, ni dans l'une ni dans l'autre des communes, donc nécessité d'avoir une nounou quand les deux travaillent et de prévoir la garde des plus grands durant les vacances. Ce n'est pas forcément l'idéal au bout du compte pour un jeune ménage.
Pour nous, l'ensemble des impôts et charge est de l'ordre de 350€ par mois, mais je le souligne, pour une maison d'environ 170m² de surface, en tout électique.
Heu, pour notre première maison, ce sont les pulls et les couvertures qui ont réduit de manière substancielle les factures de chauffage les premières années. Le chauffage solaire (ou partiellement) est un invetissement en plus au départ, mais une économie ensuite au jour le jour. Le jardin permet de cultiver des fruits et des légumes, voire parfois, (mais pas trop en lotissement) d'élever poules ou lapins. Attention, ce n'est pas forcément rentable au final côté viande, ou rentable pour ma santé si on a tendance à utiliser des pesticides. Ma voisine qui élevait des poules en achetant des poussins de 1 jour les mettait au congélateur quand elle partait en vacance. Dans la région, les gens glanent encore les champs après les récoltes, ce qui leur permet d'économiser notamment sur le maïs pour nourrir en partie les poules. Bref, là aussi, il y a des possibilités, mais il ne faut pas voir trop grand au départ, si on n'y connait rien. 4-5 pieds de tomates et 2-3 pieds de courgettes plus un pommier et un ceriser permettent un départ facile. Entretenir 100m² par personne pour produire les légumes de l'année est une autre paire de manche.
Bref, une maison, il faut penser aux changements. Mais au final, il y a beaucoup plus de personnes qui y arrivent que de personnes qui échouent.
38 ans
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