Vendre sans agence immobilière

il existe d'autres enseignes, cher un peu sur le Net ?

oui oui je vais regarder ça ce week-end je serais un peu plus dispo

Débat avec ma mère !! Quelqu'un peut nous départager siouplait !!!!


J'ai eu une proposition (par l'intermédiaire de l'agence), 4 000 € de moins que le prix fixé.

Ma mère me dit qu'il ne faut surtout pas accepter directement une proposition inférieure, mais la négocier. On te propose 4 000 de moins, toi tu remontes de 3 000, l'autre baisse de 2 000 ...

Moi je pensais que c'était l'agence qui menait les négociations et que quand on me faisait une proposition je ne pouvais plus la discuter, il fallait juste l'accepter ou la refuser point.

Vous savez vous ??

c'est toi la proprio donc ça reste à toi de décider! L'agence sert d'intermédiaire c'est tout mais tu restes décisionnaire normalement.
Après quand à accepter ou pas à toi de voir en fonction de tes besoins et du nombres d'offre que tu as pu avoir en fonction du nombre de temps où ton annonce est sur le marché en gros. Par exemple si ça fait plus d'un an que c'est en vente et que c'est une première offre je pense que ça peut être intéressant d'accepter. Après ça dépend aussi si le bien a été un peu surévaluer ou pas.

Coucou Mathilde,
De mon côté je pense que tout est possible et que tu peux toujours essayer de négocier. Après 4000 euros de moins ce n'est pas énorme non plus, si tu négocie au mieux tu gagnerais peut-être 1000 euros, mais tu risques de perdre la vente aussi. Comme je crois que tu avais un peu de mal à vendre je ne pense pas que ça vaille le coup rapporté au prix de la maison, à mon avis ce serait plutôt dans ton intérêt d'accepter :)

tu es seule décisionnaire. La seule obligation que tu as c'est se signer si offre au prix du mandat. Un euro de moins tu as le droit de refuser.
mais tente la contre offre, au pire les gens disent non.

Oui je sais que c'est moi qui décide au final, et qu'il faut peser le pour et le contre... Ma question c'est : est ce que je peux négocier une fois que quelqu'un a fait une proposition écrite à l'agence ?

Ma mère dit que oui.
Des amis me disent que non.
Les émissions de M6 laissent penser que non.


Après pour cette offre en particulier, la dame l'a retirée car elle a trouvé autre chose durant mes 3 jours de réflexion.

oui tu peux en faisant une contre offre justement.

Et on est sensé faire combien d'aller-retour comme ça ?? :roll:

je pense que tu peux en faire autant que tu veux mais si c'est refusé ça s'arrête là!
Négocié peut être intéressant suivant l'écart entre le prix proposé et celui demandé par le vendeur. Après dans ton cas 4000€ c'est vrai que ce n'était pas énorme mais après cela dépend de plein de paramètre que toi seule peut évaluer comme important ou non!

pour ne pas rater d'occasion de vendre, il faut quand même que tu réfléchisses bien à l'avance sur la baisse maximale que tu es prête à accorder.

Sur ce coup là, je préférai dire oui aux - 4 000 € et négocier un peu sur la durée du compromis. Mais j'ai mis 3 jours à le dire à l'agence et quand l'agence à tel à la dame, elle a répondu qu'elle avait trouvé autre chose entre-temps.

Sur une vente de plus de 200 000 € je trouve que négocier pour 4 000 c'est inutile, mais ma mère était tellement persuadée que je DEVAIS ABSOLUMENT négocier, qu'elle m'a mis le doute et comme je n'ai jamais acheté dans une agence, ni vendu, ni vu quelqu'un le faire, je ne connais pas les us et coutumes...

oui sur 200000€ effectivement ça fait pas énorme 4000€ et si tu peux te le permettre ça valait le coup d'accepter.
Après tu auras surement d'autre proposition et au moins maintenant tu sais comment réagir ;)
Mais comme l'a dit Trashrap ça vaut le coup de réfléchir maintenant au prix maximum où tu es prête à descendre.

alors la télé, c'est… De la télé. ;)

tu fais comme tu veux, pour mon achat de mon actuelle maison la négociation a duré… aller, retour, etc… tadam… 9 mois. J'ai rien lâché… enfin si 2000 euros pas l'autre camp plus que ça…

y'a pas de droit ou de pas le droit, je te le répète, le mandat t'engage seulement à vendre au prix… du mandat, à l'euro près.